新政:小产权房不得打点不动产登记

新政:小产权房不得打点不动产登记小产权房将无法打点登记手续。日前,省天然资本厅印发《关于加速处置不动产登记汗青遗留问题的指点看法》(以下称《看法》),处理不动产登记汗青遗留问题,此中明白“集体所有地盘上开辟的商品住房,一律不得打点不动产登记”。

处理不动产登记汗青遗留问题很是火急。过去由于分离登记,把关不严,带来的遗留问题,跟着不动产同一登记轨制的深切推进而集中迸发,影响了登记营业开展和不动产权力人的合法权益。《看法》明白,处理问题的主体为各地级以上市、县(区)当局,而且要在本看法实施后半年内,摩臣2代理对制定出台处置汗青遗留问题的律例或鼎新性文件的刻日予以明白。

遗留问题中,衡宇所有权和地盘利用权主体不分歧的环境较为凸起。因为原地盘衡宇分隔登记,良多衡宇在没有打点地盘利用权证或不合适相关划定无法打点地盘利用权证的环境下,打点了衡宇所有权证以至还进行了让渡(含多次让渡),因而呈现了大量的汗青遗留问题,包罗衡宇地盘权属来历材料不齐、只要房产证没有地盘利用证等。

对于该类问题,《看法》次要是对依法能够打点地盘利用权证的,依法依规打点房地合一的不动产权证书;对需要弥补相关手续的,按照划定极力完美手续;对小产权房等不合适法令律例划定的,不予打点相关登记手续。

而关于房改房等问题,则分两种环境:对于出让性质的宗地,考虑到有些房改房或经适房地点宗地虽为出让性质,但并未按市场价钱缴纳相关价款,须按划定缴纳相关价款;对于划拨性质的宗地,须依法补缴地盘出让金。

衡宇用处和地盘用处不分歧的,起首明白处置范畴是不动产同一登记实施前衡宇用处和地盘用处登记不分歧的不动产。其次明白未经依法核准,登记时不得改变不动产用处,并要求处所当局在登记后一年内组织完美相关手续。

此外,《看法》要求原各登记机构应依法将原始纸质登记材料和电子登记数据完整移交至不动产登记机构。移交后,各部分均可通过不动产登记消息平台进行消息的互通共享使用。摩臣2总代还要求各级当局全面完成不动产登记数据迁徙整合和建库。

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